房屋验收证书要有哪些？一个都不能少

导语：房屋验收的时候需要一些证书来保障房产，那么，大家对于房屋验收证书有哪些有多少了解呢？今天郴州家装网小编给大家介绍一下房屋验收证书具体有哪些，下面和小编一起去了解一下详情吧。

房屋验收证书的“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，房屋验收证书的“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，房屋验收证书的“一表”是指《竣工验收备案表》。 

房屋验收证书的《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。 

房屋验收证书的《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。 

房屋验收证书的《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证； 

房屋验收证书的《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证； 

房屋验收证书的《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。 

这些房屋验收证书是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。 

因此，购房者收房前可千万记住要求开发商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有房屋验收证书齐全了，你才能签署入住单，收房。

应对房屋验收证书不齐全之对策 

房屋验收证书不齐全，是时下不少楼盘的通常做法，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，没有相应的证书。

拆解招数：面对这种情况，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。

总结：以上关于房屋验收证书的知识郴州家装网小编就介绍到这里了，大家对房屋验收必备的验收证书是不是有了更加深刻的了解呢？希望这篇文章可以帮助到大家。